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申請辦理管道消防水泵消防證需要哪些費(fèi)用和條件

申請辦理管道消防水泵消防證需要哪些費(fèi)用和條件.: 問提問者：網(wǎng)友 | 2017-03-02

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維修基金的使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持業(yè)主集體決策、企業(yè)操作、設(shè)立專戶、核算到套、業(yè)主監(jiān)督的原則，做到公開、公平、安全使用。維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造，不得挪作他用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，加強(qiáng)對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，最大限度延長物業(yè)使用壽命。維修基金應(yīng)當(dāng)按照實(shí)事求是、量入為出的原則合理使用。房屋共用部位大修工程范圍，共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程范圍指什么？房屋共用部位大修工程范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達(dá)到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損50%以上，影響安全和正常使用，需要整體修復(fù)的；整棟門排水管道老化、損壞，需要更新改造的；整體更新改造消防控制系統(tǒng)或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過原造價(jià)20%的工程；整體更新電梯或者更換、維修主要部件，一次性費(fèi)用超過電梯原造價(jià)20%的工程；二次供水、排水及消防水泵因損壞影響安全和使用，需要更新改造的；小區(qū)圍墻或者大門因損壞影響安全和使用，需要整體修繕、更新的。大修、改造方案有誰指定？內(nèi)容如何？物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按維修基金使用范圍，根據(jù)房屋現(xiàn)狀以及業(yè)主會或者相關(guān)業(yè)主的意見，制定大修、更新改造方案。大修、更新改造方案包括：大修、更新改造內(nèi)容；工程預(yù)算；）涉及戶數(shù)及按戶分?jǐn)傎M(fèi)用；維修基金繳存余額；大修、更新改造組織方式。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修，涉及全體業(yè)主利益的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主會決策；整幢住宅或者每個(gè)棟門共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修，涉及部分業(yè)主利益的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)受益業(yè)主集體決策。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)到哪個(gè)部門提出維修基金使用申請，提交哪些材料？物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)到項(xiàng)目所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局提出維修基金使用申請并提交大修、更新改造方案；業(yè)主會或者相關(guān)業(yè)主書面確認(rèn)證明原件及復(fù)印件；公示情況照片及大修、更新改造方案公示證明。區(qū)縣房地產(chǎn)管理局受理申請后，要件齊全的應(yīng)當(dāng)在接件后3個(gè)工作日內(nèi)出具《商品住宅維修基金使用備案證明》。提交申請要件不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具補(bǔ)正告知單。: 回答者：網(wǎng)友

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