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本人想要貸款購買高科西部汽配新城的商鋪，初步確定了商鋪位置，想求教貸款買房流程。

本人已經(jīng)交了5萬塊誠意金，目前開發(fā)商的預(yù)售許可證已經(jīng)下發(fā)，首付百分之五十的錢款已經(jīng)準備完畢，想知道，怎么樣貸款，怎么樣和開發(fā)商交割。開發(fā)商說目前還沒有敲定貸款的銀行，那我的首付要什么時候交，需要準備什么手續(xù)，需要開發(fā)商出具什么手續(xù)才能交款，需要等貸款辦好再交首付么?首付款和貸款是個什么關(guān)系?需要什么抵押?我需要從開發(fā)商那里得到什么才能證明房產(chǎn)屬于我的，求各位高人指教。如果回答的好，我會追加高分。求具體流程，求經(jīng)驗，求詳細。
問 提問者：網(wǎng)友 2017-07-13
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首付要什么時候交，需要準備什么手續(xù)，需要開發(fā)商出具什么手續(xù)才能交款，需要等貸款辦好再交首付么?:在與開發(fā)商簽訂房屋購銷合同后繳納，不是等貸款辦好再交首付首付款和貸款是個什么關(guān)系?:至少支付50%首付款后，才能辦理商埠貸款需要什么抵押?:不需要，但一般需要提供收入證明，證明你的確有償還能力我需要從開發(fā)商那里得到什么才能證明房產(chǎn)屬于我的，:憑購銷合同、貸款合同，以及開發(fā)商出具的首付款收據(jù)
回答者：網(wǎng)友
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